建筑節能全過程監管的六個環節

　　中國是一個處在城鎮化發展時期的建筑大國，每年新建房屋面積高達20億平方米，這個數字有可能超過所有發達國家每年新建建筑面積的總和。隨著全面建設小康社會的逐步推進，建設事業迅猛發展，包括采暖、空調、熱水供應、照明、炊事、家用電器、電梯等方面的建筑能耗迅速增長?，F在我國既有建筑近400億m2，在這些建筑當中，真正屬于節能建筑的比例非常低。在此嚴峻的節能形勢下，加強新建建筑的節能管理早已刻不容緩。
　　近日，住房和城鄉建設部透露，為了加強對新建建筑的節能管理，從源頭上遏制建筑能源過度消耗，對新建建筑節能全過程監管主要體現在六個環節。
　　一、在規劃許可階段，要求城鄉規劃主管部門在進行規劃審查時，應當就設計方案是否符合民用建筑節能強制性標準征求同級建設主管部門的意見;對不符合民用建筑節能強制性標準的，不予頒發建設工程規劃許可證。
　　二、是在設計階段，要求新建建筑的施工圖設計文件必須符合民用建筑節能強制性標準。施工圖設計文件審查機構應當按照民用建筑節能強制性標準對施工圖設計文件進行審查;經審查不符合民用建筑節能強制性標準的，建設主管部門不得頒發施工許可證。
　　三、是在建設階段，建設單位不得要求設計單位、施工單位違反民用建筑節能強制性標準進行設計、施工;設計單位、施工單位、工程監理單位及其注冊執業人員必須嚴格執行民用建筑節能強制性標準。
　　四、是在竣工收階段，建設單位應當將民用建筑是否符合民用建筑節能強制性標準作為查驗的重要內容;對不符合民用建筑節能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。對新建的國家機關辦公建筑和大型公共建筑的所有權人應當對建筑的能源利用效率進行測評和標識，并按照國家有關規定將測評結果予以公示，接受社會監督。
　　五、是在商品房銷售階段，要求房地產開發企業向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息。
　　六、是在使用保修階段，明確規定施工單位在保修范圍和保修期內，對發生質量問題的保溫工程具有保修義務，并對造成的損失依法承擔賠償責任。

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