業內人士揭外墻保溫層脫落頻發原因 造假內幕

作為新房施工交付前的最后一道環節，外墻保溫層施工環節并不太受購房者重視，可近來島城多發的外墻保溫層脫落現象，使外墻保溫層的質量問題開始受到關注。近日，記者采訪時，業內人士揭秘稱，保溫層一直存在注水、摻加石英砂、使用劣質抗裂砂漿、劣質耐火防水巖棉等造假手段，這才是外墻保溫層變得脆弱的主要原因。

外墻保溫層脫落頻發

作為新房交付施工前的最后一道工作，外墻保溫層施工似乎并不引人注意。但當這層薄薄的保溫層從高高的墻體墜落，卻可對人產生致命的傷害。

近兩年來，青島的外墻保溫層脫落現象并不少見。今年9月，李滄區百通馨苑七區14號樓外墻保溫層脫落，砸中了三輛轎車;去年11月，東城國際北區16號樓50米高的外墻上，一塊約30平方米的保溫層脫落，把樓下停車場的頂棚砸漏;去年4月份，麥島家園18號樓部分外墻保溫層被風刮下，砸壞數輛汽車。目前，麥島金岸多棟高層外墻大面積脫落、空鼓，今年5月份開始維修，目前仍在維修中。

事故頻發緣起造假

據建筑行業高級工程師王樹昆介紹，外墻保溫層由粘結砂漿、保溫板、網格布和罩面砂漿四部分構成。不少企業生產環節中，為了追求利潤最大化，都存在以次充好、偷工減料的情況。“像是泡沫保溫板，為了順利通過質檢關，存在注水、摻加石英砂等造假手段，抗裂砂漿則存在用國產的樹脂合成膠粉代替德國可分散性膠粉，用河砂、海砂代替石英砂等造假手段。”王樹昆工程師說，業內熟知的手段還有使用劣質網格布，減少固定外墻保溫板的鉚釘數量等。之所以這樣做，就是為了降低外墻保溫層環節的施工成本。

加石英砂保溫板增重

23日到24日，記者在一位外墻保溫生產企業工作人員幫助下，以采購外墻保溫材料為由，探訪了多家外墻保溫材料生產企業，保溫材料生產環節確實隱藏著不為人知的“黑幕”。

據介紹，外墻保溫板“注水”，以泡沫保溫板為例，由于目前檢驗是否合格，都是采用工地稱重的方式，規定每立方米的保溫板，其重量要大于18公斤。有些生產廠家為了讓自己的產品達標，就往保溫板里注水或添加石英砂。“用泡花堿兌水后在保溫板上噴灑，就可以讓保溫板存住水分，保溫板的重量自然大增。”王樹昆說，摻加石英砂，在生產中也較易操作。

劣質材料易燃且含毒

有些生產廠家還用廢棄的二手塑料生產擠塑板，發泡劑則采用易燃易爆的二甲醚、液化氣做原料。24日，記者在城陽區王家女姑社區的一家小作坊內探訪時發現，該企業生產車間內，堆在簡易平房里的塑料原材料全部發黑，而且形狀不規則。據了解，這些全部是低價收來的二手塑料。據王樹昆工程師介紹，這類用二手塑料制作的擠塑板，存在致命的隱患，不僅易燃，而且含有揮發性的毒素。

外墻保溫層的抗裂砂漿也容易摻假。據介紹，合格的抗裂砂漿，為了達到較強的粘結強度與抗折性，會采用石英砂與優質水泥，并摻加德國進口的可分散性膠粉，并采用全自動大型高速混合設備生產制作;而不合格的抗裂砂漿，則會采用價格較低的河砂或海砂，并摻加國產的樹脂合成膠粉。河砂與海砂的價格是60元一噸，而石英砂的價格則是220元一噸;樹脂膠粉的價格是5至6元一公斤，德國進口可分散性膠粉的價格是22元一公斤，摻假后利潤可觀。

層層分包施工亟需治理

小陳是一家外墻保溫材料生產企業的員工，她介紹，這兩年來，不少施工隊在主管部門抽檢的時候，把他們公司的材料送上去，但在施工的時候，卻用自己低價買來的材料。前不久，李滄區的一家大型開發項目，就因為偷用劣質保溫材料，被主管部門停了工。小陳說，現在項目層層分包，在施工中難免會出現使用劣質保溫材料的現象。

一家外墻保溫材料生產公司的張經理更是直言，如果不對外墻保溫材料生產環節及項目施工中的層層分包現象進行治理，未來5到8年，將會是外墻保溫層脫落的“高發期”。因為近幾年竣工交付的新建筑，多數外墻保溫層存在使用劣質保溫材料的情況。

記者實驗

一瓶礦泉水就能讓注水板“現形”

怎么判斷保溫板是否注水、摻加石英砂?25日下午，記者帶著在采訪中從非法廠家拿到的樣品，按照王樹昆工程師介紹的方式，做了一個簡單的實驗。

由于加了泡花堿的保溫板，既然能夠鎖住水分，也就具有了滲水性，所以保溫板是否經過注水，其實可以用噴灑水分的方式進行鑒別。記者拿出一塊經專家鑒定為注水的保溫板，把礦泉水倒在上面，記者注意到，礦泉水立即被保溫板吸收干凈;而合格的保溫板，將水倒上去后，水在接觸到保溫板后立刻滑落到地上。

與注水相比，摻加石英砂增重的手法較易鑒別。因為如果將保溫板掰碎，摻加的石英砂可以用肉眼看到。記者拿起一片不合格的保溫板，輕輕一掰，就發現有白色的石英砂粉末簌簌落下，掰了三四下后，桌面上就積了薄薄的一層石英砂。

另外，擠塑保溫板是不是用二手塑料制成，可以用火機點燃的方式鑒別。記者將搜集到的一片用二手塑料制成的保溫板，慢慢靠近打火機的外焰，保溫板立即燃燒起來，而且冒出難聞的黑煙;而合格的保溫板，在與明火接觸時盡管會漸漸融化，卻并不燃燒，也不產生煙霧。這類用二手塑料制作的擠塑板，存在致命的隱患，易燃且含有揮發性毒素。

對購房者來說，辛辛苦苦攢錢買的房子，怎么才能弄明白外墻保溫是不是合格?

據一家外墻保溫材料生產公司的張經理介紹，作為保溫層的主要材料，購房者其實可以自己到施工現場檢驗保溫板的真偽。“檢驗時需要自備工具，一個打火機、一瓶礦泉水就足夠了。”張經理說，如果保溫板吸水，那一定是噴了泡花堿，是注水的保溫板;而保溫板是不是摻加石英砂，可以用手掰開來看;是不是用二手塑料制成，可以觀察其材料是否發黑、發暗;材料是否防火，可以用打火機點燃的方式檢測;網格布可以用手折壓的方法檢測。但抗裂砂漿是否摻假，卻難以檢測。

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